Телефон 8 (800) 301-02-95
E-mail dream@villaestet.ru
WhatsAPP / Viber WhatsAPP +79646410295
VK vk.com/villaestet

Частые вопросы.

Часто нам задают разные вопросы и мы решили на них ответить в небольшом разделе ЧаВо

1.  Сколько стоит построить дом?

Строительство дома дело индивидуальное и один проект дома очень часто отличается от другого: кого-то высота потолков 2,75 м устраивает, а кто-то хочет выше. Кто-то выбирает деревянные межэтажные перекрытия, а кто-то хочет железобетонные плиты. Но цены, которые есть на сайте, актуальны и соответствуют описанию проекта.

2.  Как долго идёт строительство?

Срок строительства зависит от размеров дома и его комплектации: базовая, предчистовая, чистовая. Если смотреть кирпичный дом 90-100 кв. м. то сроки строительства базовой комплектации дома – 3-4 месяца, предчистовой – 6-7 месяцев, чистовой – 7-8 месяцев.

3.  Почему появляется разбег сроков, можно ли этого как-то избежать?

Есть нормы строительства, при которых необходимо либо прекращать работы, либо будут необходимы дополнительные материальные затраты. Многое зависит от погодных условий: кладка стен, например, в дождливую погоду не ведётся. Фундамент при температуре -150С не заливается и т.д. и подобные погодные финты могут легко сместить сроки. Или по внутренней отделке: проводить зимой можно, но если в доме не подключено отопление, то нужную минимальную температуру 10-150С необходимо будет поддерживать электрическими/газовыми обогревателями/пушками, что на площади 100 кв.м. даст зимой около 20-25 т.р. дополнительного расхода. Либо есть вариант подождать до наступления тёплой погоды – это так же сроки.

4.  Что по оплате?

Мы можем использовать несколько вариантов:

·         Оплата 100% от стоимости заказа.

·         Оплата всей стоимости материалов заказа до начала работ, оплата проведения работ после приёмки работ.

·         Рассрочка на период строительства.

·         Ипотека.

5.  Как проходит строительство?

·         Весь объем работ делиться на несколько этапов: фундаментные работы, кладочные работы, кровельные работы и т.д.

·         Вы проводите оплату первого этапа, после чего мы приступаем к работе. По завершению работ происходит приёмка. Если выявлены какие-то недочёты, работа переделывается до нужно уровня качества и снова проводится приёмка. После того как работа принята, проводится оплата следующего этапа и его начало. Если оплата была проведена на 100%, то убирайте из выше обозначенного процесса «оплату».

6.  Какие материалы используете?

В строительстве используются сертифицированные материалы от крупных поставщиков. Например, бетон – от производителя «Ангарстрой», кирпич – от «Альтаир», «ИЗКМ», газоблок – «Зяб», кровля – «Металлкомплект», внутридомовая электрика – «Schneider». Мы даём гарантию на свои работы 5 лет. И мы заинтересованы в хорошем качестве материалов.

7.  Какой материал для стен рекомендуете выбрать?

Мы строим только каменные дома. И используем в строительстве проверенные материалы. Это кирпич, газоблок, керамоблок. Выбирайте на свой вкус. Стоит отметить, что в строительстве домов мы не используем пеноблок, потому что от партии к партии качество продукта может непредсказуемо изменяться. В виду этого мы не рекомендуем его использовать в строительстве жилых зданий, а для гаража или какого-нибудь хозяйственного помещения он вполне подойдет.

8.  Что такое комплектация дома?

Есть несколько видов комплектаций дома. Комплектаций определяется: сколько работы проделано, и что осталось доделать.

Базовая комплектация дома – это:

·         Фундамент ленточный на сваях

·         Кирпичные стены утеплённые

·         Облицовка кирпичом

·         Кровля металлочерепица или ондулин

·         Чердачные перекрытия утепленные

·         Пластиковые окна

·         Двери

·         Ввод/вывод под коммуникации

Предчистовая отделка

·         Утепленный бетонный пол

·         Разводка тёплого пола

·         Разводка ХВС, ГВС, канализации

·         Разводка электросети

·         Система отопления без котла

·         Стены оштукатуренные под поклейку обоев

·         Натяжные потолки

Чистовая отделка

·         Укладка ламината

·         Поклейка обоев или окрашивание стен

·         Установка санузлов

·         Установка освещения

9.  Может ли меняться цена? А то на сайте одно, а по факту может и абсолютно другое?…

Цена строительства фиксируется в договоре, но может увеличиться в том случае, если материал не был проплачен заранее заказчиком, а цена него поднялась более чем на 5%. Т.е. что имеется в виду. Если вы оплатите материал полностью, то цена строительства вашего дома будет полностью зафиксирована. Но у нас бывает, что начинается сезон строительства и цены на строительные материалы поднимаются от 15 до 30%. В этом случае, мы либо ждем спада цен, либо берём материал по завышенной цене. Стоимость будет пересчитываться.

Цена может условно уменьшится. Если вы являетесь владельцем магазина строительных материалов, мы можем все закупки проводить в вашем магазине. А так же, если у вас уже есть какой-либо материал, то мы готовы использовать его. Или у вас залит фундамент. Конечно, если он в хорошем состоянии.

10.     Где вы строите?

Мы строим везде, где разрешено строительство.

11.     У меня на участке залит фундамент. Вы будете строить на нём.

Сначала будет проведена проверка фундамента, после этого можно будет решить вопрос о возможности строительства на вашем фундаменте.

12.     Я хочу во время строительства присутствовать на объекте и контролировать весь процесс!!!

Это хорошо. Нам нравится такой подход. Более того мы очень даже «ЗА» то, чтобы заказчик присутствовал на объекте.

13.     Я не хочу заниматься вопросами строительства. Всё равно ничего не понимаю. Мне просто нужен дом.

Такой подход так же имеет место быть. Но в этом случае вам необходим человек, который будет проводить приёмку работ. Например, это может быть технадзор сторонней организации и давать своё заключение. Для того, чтобы вы могли принять работы, подписать акты, а мы продолжить работы. Мы же в свою очередь, будет присылать вам видеоотчёты с работами на объекте.

14.     Почему мне лучше заказать дом у вас?

Разница в мелочах. Вы можете прийти в другую компанию, вам посчитают, возможно, цену строительства соразмерную с нашей ценой или даже дешевле, но будет разница. А в чём? Запишите, чтобы уточнить. Мы используем:

·         Кирпич сертифицированный премиум класса от «Альтаир» и «ИЗКМ»

·         Газоблок сертифицированный повышенной прочности от «Зяб»

·         Трубы для ХВС и ГВС из сшитого полиэтилена. Надежнее и долговечнее чем ПВХ-трубы.

·         Электрика для внутренних работ от немецкой фирмы «Schneider»

·         Пластиковые окна от фирмы «Rehau» с надёжной австрийской фурнитурой.

·         Входные двери с терморазрывом, которые не будут промерзать зимой и раскаляться летом, даже если на них будет целый день палить солнце.