Телефон 8 (800) 301-02-95
E-mail dream@villaestet.ru
WhatsAPP / Viber WhatsAPP +79646410295
VK vk.com/villaestet

Что нужно сделать до начала строительство дома.

Хотим уточнить несколько моментов, которые необходимо выполнить до начала строительства дома. Это актуально не только, при строительстве с VILLAESTET, Но и в принципе для того, чтобы построенный дом не посчитали самостроем, и не пришлось бегать по судам, доказывая, что ты не верблюд, а обычный вполне себе homo sapiens.

·       Первый важный для решения вопрос, который нужно решить до начала строительства дома – это приобретение земли и ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА эту ЗЕМЛЮ. Где же строить, если земли нет? Решается путём приобретения участка у компании или у владельца, с последующим оформлением на вас.

·       Второй формальный вопрос – это уведомление о планируемом строительстве жилого дома (до 2018 года было разрешение на строительство). Уведомление необходимо подать в МФЦ до начала строительства. Документы, которые необходимы для уведомления:

o   Документы на земельный участок

o   Описание вашего дома и участка в письменном и схематичном виде. Пример ниже:

 

Чаще всего уведомление носит формальный характер и проблем не возникает. Но предлагаю, на всякий случай, рассмотреть из-за чего может прийти ОТКАЗ – уведомление о несоответствии параметров дома:

o   Указанные параметры дома не соответствуют разрешенным параметрам строительства или его расположение на участке.

o   Указанный вид участка не предполагает строительства жилого дома. Не получится официально построить дом для проживания на участках СНТ и ДНТ. Необходимо будет решать вопросы через суд (не факт, что получится). А так же сюда можно будет отнести момент строительства на земле, которая предполагает, культурно-историческую ценность или природоохраняемые зоны: водоемы, заказники, пруды, ручьи, родники и т.д.

o   Отсылка к федеральным законам земельным или другим. Если не захотят дать разрешение на строительство не дадут. Можете даже не переживать.

Т.е. если у вас предполагаются какие-то проблемы со строительством, скорее всего, вы будете знать о них еще до того, как будете обращаться с уведомлением, ну, или вам на них будет просто… мягко говоря, вы сможете обойти закон☺, если вы решили строиться на такой земле, потому что обычному гражданину вход туда запрещен. Но если вы строитесь в коттеджном посёлке, то, как и говорилось выше – это формальность. Кому интересно изучить вопрос предлагаю обратиться к статье 51 и 51.1 Градостроительного кодекса.

·       Третий важный момент – это возможность оплаты. Хотя и вложение в строительство дома и не сопоставить со строительством космодрома. Однако, следует учесть момент того, что не стоит продавать последнюю рубашку, для того чтобы переехать в свой дом. Подумайте несколько раз перед этим. И оцените ситуацию. Возможно, вам можно стоит рассмотреть ипотеку, рассрочку или продумать какие-либо другие пути решения вопроса.

И снова отмечу, что не стоит вестись на обещания, в которых говориться, что построят дом за 8 000 за кв.м. – это не реально. За такую цену можно построить сарай. Но не дом.

А так же кроме строительства самого дома необходимо учесть: введение электричества, водоснабжения или скважины, газоснабжения, септика.

Это основные моменты, которые необходимо учесть перед началом строительства дома. А еще лучше до покупки участка.

И если вдруг вы решили, что вам нужен кирпичный дом, а находитесь вы в Ижевске, Казани или где-то неподалеку,
то звоните по бесплатному номеру
8 (800) 301-02-95. 
или пишите на электоронку 
dream@villaestet.ru
А
так же заходите на наш сайт 
villaestet.ru 
и оставляйте заявку там. 
Мы всё расскажем, покажем, проведём на экскурсию по строящимся или готовым объектам. 
Если нет желания гулять по стройкам, просто посмотрите на них на нашем канале 
youtube.com/villaestet

Будьте внимательны при выборе земли и оформлении документов. 
Хорошего дня!!!