Дом. Одноэтажный или двухэтажный?

Дома бывают разные одноэтажные и двухэтажные☺

Представляете, уже не первый раз случается, что во время обсуждения проекта дома с заказчиком, вдруг задаётся вопрос: «Может лучше двухэтажный или всё-таки один этажный?»

Что лучше конкретно для вас мы не знаем. Но пару мыслей, на «подумать», сейчас сообщим.

Как вы знаете, на рынке строительства – и у нас в частности – вы можете заказать любой дом, на любой вкус и на любой цвет. Но часто встаёт материальная сторона вопроса. И давайте попробуем разобраться на простых примерах. Потому что иногда менеджеры строительных компаний говорят, что, конечно же, двухэтажный дом выгоднее строить, но при этом забывают упомянуть выгоднее для кого.

И так, давайте возьмём одноэтажный и двухэтажный кирпичный дом. И не просто возьмём, а обозначим, что площадь обоих домов будет примерно одинаковой. К примеру, можно взять с нашего сайта пару популярных проектов

Что лучше? Мы не знаем. Но информацией поделимся.

https://villaestet.ru/soft29 – одноэтажный дом с увеличенной планировкой - 120 м²
https://villaestet.ru/soft25 – двухэтажный дом площадью 125 м²

Начнём с параметров дома.

Пятно застройки

Будет различаться: у одноэтажного она будет больше, за счет того что вся площадь сконцентрирована на одном этаже. Пятно застройки двухэтажного будет немного меньше за счёт того, что площади разделены на первый и второй этажи.

Расход материалов на одноэтажный и двухэтажный дом

Стены. 
Одноэтажный дом.

Посмотрим на схему. Наружные стены являются несущими. Внутри дома отсутствуют несущие стены, поэтому планировка дома свободная. А перегородки можно делать из любого материала: кирпич, дерево, гипсокартон.

Планировка одноэтажного дома

Двухэтажный дом.

Так как у нас один этаж находится на другом (спасибо Кэп), можно предположить, что есть необходимость в межэтажном перекрытии, которое будет служить полом для второго этажа. Для наилучшей прочности и долговечности эти перекрытия желательно куда-нибудь опереть, кроме наружных стен. В виду этого, в планировке первого этажа присутствуют несущие стены, для того чтобы держать всё, что есть на втором этаже.

Планировки этажей двухэтажного дома

Что это нам даёт? Для несущей стены необходим фундамент сопоставимый с фундаментом наружных стен – это дополнительный расход материала + работы. А так же стена должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать вес плит перекрытия – дополнительный расход материала + работы.

И раз уж речь зашла о стенах, нужно так же отметить, что стена первого этажа в двухэтажном доме должна нести нагрузку большую, чем стена одноэтажного дома. Большая несущая способность достигается за счёт увеличения толщины стены.

Ну, и обратимся к фундаменту – в двухэтажном доме фундамент должен так же нести большую нагрузку, чем в одноэтажном доме. В виду этого, на его изготовление уходит больше материала.

Трудозатраты на одноэтажном и двухэтажном доме.

Любое увеличение материалов предполагает за собой увеличение работы с этими материалами ровно настолько, насколько больше этого материала. Потому что его выработать нужно.

Еще что-то?

А так же не забывайте про лестницу. Пространство под лестницей на первом этаже вряд ли будет как-то использоваться, а на втором этаже – вообще никак. Так что в двухэтажном доме у вас будет 6-9 квадратных метров, которые вы не сможете использовать никак, но они у вас будут. И будут включены в габариты.

Небольшой опыт из строительной практики.

Зачастую, так получается, что после того, как эйфория «БОЛЬШОЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ» проходит, вся жизнь начинает происходить на первом этаже. А второй этаж выступает вроде гостевого или большой кладовки. М-да.

И, к слову, мы построили два одноэтажных дома, для хозяев двухэтажных домов. Оказалось, что в действительности два этажа не очень то и нужны… Но вот если у вас есть дети, то, пожалуй, два этажа – это то что нужно.

И, подводя итоги, что можно вынести из всего выше пересказанного?

Примеры довольно таки упрощены и без цифр. Но всё-таки, если вы рассматриваете дом небольшой или средней площади, то правила, чаще всего, работают именно так. Двухэтажный дом площадью сопоставимый с одноэтажным выйдет за квадратный метр дороже. При чем необходимо уточнить, что объем дома будет больше и отапливать его нужно будет полностью – это так же влечет за собой дополнительные расходы.

Собственно возникает вопрос: «Почему их тогда вообще строят?». Ответ, как правило у каждого свой. Но чаще всего строят такие дома на небольших участках. В таком случае у нас есть и приличная площадь дома и участок сохраняет несколько квадратных метров для террасы, пристройки или гаража.

Если вы рассматриваете что-то более грандиозное, то лучше обратитесь проектировщику. Он вам точнее посчитает расходы на материалы относительно единицы площади вашего будущего дома.

А если, пока вы читали, вдруг поняли, что вам нужен кирпичный дом или просто появились вопросы, то звоните по бесплатному номеру

8 (800) 301-02-95. 
или пишите на электоронку 
dream@villaestet.ru
Мы всё расскажем, покажем, проведём на экскурсию по строящимся или готовым объектам.
Или переходите на сайт villaestet.ru, посмотрите проекты и цены, которые вас могут порадовать.

Всего хорошего!!!